1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
豊中市
29.0万円/㎡
前年比-6.5%
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千里第2泉ケ丘スカイハイツ
大阪府豊中市熊野町三丁目
大阪モノレール本線 / 少路駅 徒歩31分
1977年築 / 7階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
2,148万円
31.0万円/㎡
1,506
1,934
2,362
2,791
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,362万円
27.9万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
千里第2泉ケ丘スカイハイツ
2,390万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 34.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 34.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,190万円 | 31.6万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/15 | 2,190万円 | 31.6万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 1,490万円 | 26.9万円 | 1階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 千里第2泉ケ丘スカイハイツ 豊中市熊野町三丁目 | 少路駅31分 | 2,390万円 | 34.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 豊中北コーポラス東棟 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅18分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2025/03/19 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 豊中北コーポラス 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅14分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/30 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | 緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅14分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | 西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 1,650万円 | 26.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、豊中市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は豊中市の平均と比較して19%割高です。
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